同方科迅：中央空調(diào)運行管理概述
第一部分：中央空調(diào)運行管理概述
1．中央空調(diào)使用的目的
采用空調(diào)的主要目的是為了滿足人對室內(nèi)空氣環(huán)境的舒適要求：
①滿足使用要求
②降低運行成本
③延長使用壽命
2．中央空調(diào)運行管理的重要性中央空調(diào)往往一次性投入大，包含的設(shè)備多品種多、管線長、自動化程度高其制等多方面的知識和技能。因此要求運行管理人員和維護人員必須具有一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能，這樣才能管好它、用好它。否則，會使設(shè)備的使用效率降低，故障頻繁，壽命短，不僅影響正常使用，還會增加企業(yè)的非正常資金投入，從而加大管理成本。
3．中央空調(diào)運行系統(tǒng)原理
制冷時，從空調(diào)主機系統(tǒng)出來的冷凍水經(jīng)系統(tǒng)管道，進入室內(nèi)空調(diào)（風(fēng)機盤管），風(fēng)機盤管內(nèi)的風(fēng)機把冷風(fēng)吹入室內(nèi)，把室內(nèi)的熱量帶走達到制冷的目的。
從室內(nèi)出來帶有熱量的水，通過空調(diào)主機交換后經(jīng)過冷卻管道送入冷卻塔進行冷卻，被冷卻后的水再次進入空調(diào)主機進行換熱，進行下 一次的循環(huán)，制熱時，從鍋爐房出來的高溫高壓蒸汽，經(jīng)蒸汽管道進入換熱器，進行水與蒸汽的換熱，被加熱后的水經(jīng)系統(tǒng)管道，進入室內(nèi)空調(diào)（風(fēng)機盤管），風(fēng)機盤管內(nèi)的風(fēng)機把熱風(fēng)吹入室內(nèi)，達到采暖的效果。
蒸汽經(jīng)換熱后溫度降低，變成冷凝水，由疏水器排出。從而形成制冷循環(huán)。
4．空調(diào)機房系統(tǒng)啟動、停止流程
制冷：
說明：
在開啟系統(tǒng)之前首先要檢查系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)閥門是否處于正常開關(guān)狀態(tài)，無誤后開啟循環(huán)泵，檢測電流、電壓及冷卻水統(tǒng)水壓是否正常。各項參數(shù)正常后，開啟制冷機，檢測機組參數(shù)，參數(shù)正常后，啟動成功。
說明：在開啟系統(tǒng)之前檢查系統(tǒng)各
閥門，正常后開啟循環(huán)泵，檢測壓力，供蒸氣檢氣壓，出水溫度，啟動成功。
第二部分：季節(jié)性開機前準備工作
1. 季節(jié)性開機前準備工作（制冷）：所謂季節(jié)性開機是指系統(tǒng)停用好長一段時間后重新投入使用。
1．檢查機組配電柜內(nèi)電路中的隨機熔斷管是否完好無損；
2．檢查主電機旋轉(zhuǎn)方向是否正確，各繼電器整定值是否在說明書規(guī)定范圍之內(nèi)；
3．檢測制冷機組系統(tǒng)內(nèi)的制冷劑是否達到規(guī)定的液面要求，是否有泄漏情況；
4．檢查冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔管路是否有異常情況；
5．檢查機組和水系統(tǒng)中的所有閥門是否操作靈活，無泄漏或卡死情況。各閥門的開關(guān)位置是否符合系統(tǒng)運行要求。
2. 季節(jié)性開機前準備工作（制熱）：
1．檢查系統(tǒng)泵電路是否完好無損；
2．檢查冷凍水泵、冷卻水泵是否有異常情況；
3．檢查系統(tǒng)中的所有閥門是否操作靈活，無泄漏或卡死情況。各閥門的開關(guān)位置是否符合系統(tǒng)運行要求。
3.日常開機前準備工作（制冷）：
1．啟動冷凍水泵；
2．打開冷水機組電源開關(guān)，觀察機組控制面板指示燈是否符合啟動要求；
3．檢查冷凍水供、回水溫度的設(shè)定值，根據(jù)環(huán)境要求是否需要改變此設(shè)定值。
4．日常開機前準備工作（制熱）：
1．啟動系統(tǒng)泵；
開啟熱站部分，觀察換熱器的溫控閥是否符合啟動要求。
4．檢查系統(tǒng)供、回水的溫度設(shè)定值，根據(jù)環(huán)境要求是否需要改變此設(shè)定值。
第三部分：機組參數(shù)說明
說明：根據(jù)開利機組性能說明，逐個檢測以下幾項：
(1) 蒸發(fā)器冷凍水進、出口的溫度和壓力；
(2) 冷凝器冷卻水進、出口的溫度和壓力；
(3) 蒸發(fā)器中制冷劑的壓力和溫度；
(4) 冷凝器中制冷劑的壓力和溫度；
(5) 主電機的電壓和電流；
(6) 潤滑油的壓力和溫度；
(7) 壓縮機組運行是否平穩(wěn)，是否有異常響聲；
(8) 機組的各閥門有無泄漏情況；
第四部分：操作使用說明、常見問題及維護
1．軟化水設(shè)備操作說明
1.1 控制器的設(shè)備
設(shè)置星期轉(zhuǎn)盤上所有的星期銷拔出（從調(diào)節(jié)器方向）：
1）將星期轉(zhuǎn)盤上所有的星期銷拔出（從調(diào)節(jié)器方向）；
2）旋轉(zhuǎn)星期轉(zhuǎn)盤，使星期箭頭指向當前星期數(shù)；
按下需要再生的星期數(shù)所對應(yīng)的星期銷。
建議：先根據(jù)周期產(chǎn)水量與日用水量，計算周期產(chǎn)水量可滿足幾天的用量。如夠一周的，則一周需再生一次；如夠3天的，則一周需再生2次；如夠2次的，則一周需再生3次，如僅夠1天的，則需要每天再生。
設(shè)置當前時間：
1）將時間旋鈕抓住并拉出；
2）以任意方向旋轉(zhuǎn)時間箭頭，使其指向當前時間；
3）放下時間旋鈕。
1.2．鹽量控制調(diào)節(jié)
鹽量調(diào)節(jié)盤用于控制每次再生的耗鹽量；
通過設(shè)置鹽量調(diào)節(jié)盤，可以使系統(tǒng)產(chǎn)生從最大到最小的處理能力。有時，可以用最小設(shè)置來補償較低再生能力，以便設(shè)定最佳用鹽量；
僅當用水或供水變化強烈時，才需要深入調(diào)節(jié)。
怎樣設(shè)置鹽量調(diào)節(jié)盤？
用螺絲刀插入鹽度調(diào)節(jié)盤的凹槽內(nèi)，使調(diào)節(jié)指針指向適當?shù)柠}量設(shè)定值。
注：將鹽度調(diào)節(jié)盤由英制換算成公制，只需將鹽度值除以2.2。例如：12榜鹽/2.2=5.5公斤鹽 放入鹽箱中的鹽量與再生的耗鹽量無關(guān)。由于水可以溶解吸收鹽直至飽和，因此供給樹脂罐的鹽水是飽和鹽水，含有固定的鹽分。（如，當設(shè)置為15磅[6.8公斤]時，系統(tǒng)都會用到含有15磅[6.8公斤]鹽的鹽水。
注意：
1. 不要讓鹽箱中鹽低于正常液面。
2. 及時加鹽，保持硬水軟化。
每次加鹽加至鹽箱的3/4，水能沒住。
1.3．軟水器故障處理指南
熱站部分操作使用說明：
2.1 浮動盤管換熱器
1）平常使用時，及時排除污水、冷凝水；
2）每隔一段時間，清洗一次熱源進口前的過濾器。
2.2 自力式電控溫度調(diào)節(jié)閥 根據(jù)閥門通徑，可調(diào)節(jié)執(zhí)行器的行程零位和行程滿位，并有上下限位功能。廟宇溫度值可根據(jù)被控對象的測溫表指示調(diào)整溫度設(shè)定器，在期望溫度值時使執(zhí)行器聯(lián)動閥門處在一定的開度，實際溫度高于期望溫度值時，執(zhí)行器使閥門開度減小，低于期望值時使閥門開度增大。控制靈敏度可根據(jù)需要進行調(diào)節(jié)。觀察設(shè)定溫度的變化值是否在允許范圍內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)偏高或偏低，可將驅(qū)動器外殼取掉，撥動溫度設(shè)定開關(guān)（微調(diào)即可）。反復(fù)調(diào)整，直到控制溫度在允許范圍之內(nèi)。
2．自動補水部分：
及時根據(jù)系統(tǒng)所需壓力，調(diào)節(jié)電接壓力表的高低水壓，保證系統(tǒng)壓力平衡和水量充足。
4．常見問題
表一：機組常出現(xiàn)的問題
表二．水泵常出現(xiàn)的問題
表三．冷水系統(tǒng)常出現(xiàn)的問題
5．設(shè)備維護及注意事項
5.1 水泵的維護及保養(yǎng)制度
1）每天檢查軸承的潤滑油位情況，缺油時要及時添加。
2）每天注意查看是否有地腳螺栓和連接螺栓的螺母是否有松動，如有松動及時緊 固。
3）每天檢查軸封是否漏水，隨時進行調(diào)整和損壞更換。
4）一年進行一次卸體清洗，發(fā)現(xiàn)有損壞的零部件要及時予以更換。
5）視情況一至兩年對水泵體刷一次防銹漆。
5.2 冷卻塔的維護及保養(yǎng)制度
1）通風(fēng)裝置的緊固情況一周檢查一次。
2）風(fēng)機皮帶兩周檢查一次，調(diào)節(jié)松緊度或進行損壞更換。
3）兩周檢查一次風(fēng)機葉片與輪轂的連接緊固情況及葉片角度是否變化，如有變化要及時調(diào)整或更換。
4）布水裝置一般一個月清洗一次，要注意布水的均勻性，發(fā)現(xiàn)問題要及時調(diào)整。
5）一般一個月清洗一次集水盤和過濾網(wǎng)。
6）冷卻塔的各個鋼結(jié)構(gòu)件需要刷防銹漆工作兩年進行一次。
5.3 閥門的維護及保養(yǎng)制度
1）保持閥門的清潔和油漆的完好狀態(tài)。
2）閥桿螺紋部分要涂抹黃油：室內(nèi)六個月一次，室外三個月一次以增加螺桿與螺 母摩擦?xí)r的潤滑作用，減少磨損。
3）不經(jīng)常調(diào)節(jié)或啟閉的閥門必須定期轉(zhuǎn)動手輪或手柄以防止生銹咬死。
4）冷凍水管路和熱水管路上使用的閥門，要要保證其保溫層的完好無損，以免發(fā)生冷熱損失和出現(xiàn)結(jié)露滴水現(xiàn)象的產(chǎn)生。
5）自動作的閥門，如止回閥、自動防氣閥和各類電磁閥等，要經(jīng)常檢查其工作是 否正常，動作是否靈活，有問題的要及時修理或更換。 此外注意：不能用閥門來承重物，并嚴禁操作或檢修時站在閥門上工作或檢修，以免損壞閥門或影響閥門的性能。
5.4 水管道的維護及保養(yǎng)制度
1）冷凍水管和熱水管 上述兩管道均需要保溫，其日常維護主要任務(wù)是：保證保溫層和表面防潮 層不能有破壞或脫落，如有發(fā)現(xiàn)則要及時修復(fù)好。
2）冷卻水管 用鍍鋅鋼管則不用外刷防銹漆。冷卻水一般都使用化學(xué)藥劑進行處理， 使用時間長了，難免傷及管壁，時間長了要要注意管道的腐蝕問題，在冬季較冷時間段時，室外管道部分要采取防凍措施。
5.5 水過濾器的維護及保養(yǎng)制度
安裝在水泵入口、冷水機組進口、風(fēng)機盤管進口處的水過濾器要定期清洗，一般三個月應(yīng)拆開拿出過濾網(wǎng)清洗一次。對于新投入使用的冷卻水系統(tǒng)，以及使用年限較長的系統(tǒng)，清洗周期要短些。
5.6 膨脹水箱的維護及保養(yǎng)制度
每天查一次，保證水箱內(nèi)的水位適中，浮球閥的動作靈活，出水正常，一年要清洗一次水箱，并給水箱體和基座除銹、刷漆工作。
第三部分 室內(nèi)部分
一．風(fēng)機盤管的運行狀態(tài):
風(fēng)機盤管是風(fēng)機盤管機組的簡稱,屬小型空氣處理機組,工作主要就是根據(jù)其安裝的房間或作用范圍的溫度變化由使用者靈活的進行單機調(diào)節(jié),適應(yīng)冷熱負荷的變化,保證設(shè)定的溫度在一定范圍內(nèi),達到控制房間空氣環(huán)境溫度。在運行時空調(diào)水進入盤管內(nèi)將冷熱水的冷熱量傳給通過風(fēng)機盤管的空氣,吹出來,使房間的溫度升高或降低。
二．風(fēng)機盤管的運行操縱管理:
1. 風(fēng)量調(diào)節(jié): 風(fēng)量調(diào)節(jié)即改變風(fēng)機盤管送風(fēng)量的調(diào)節(jié)方式，分為兩種如下: 三速手動調(diào)節(jié)→控制面板分為三個風(fēng)速即高、中、低可根據(jù)室內(nèi)溫度在三個檔位間進行調(diào)節(jié)出風(fēng)量。
無級自動調(diào)節(jié)→ 此類控制器是借助一個電子溫控器來根據(jù)室內(nèi)溫度自行調(diào)節(jié)的,使用可按照自己的需要設(shè)定一個室溫值,就可以不管了,溫度達到設(shè)定值時,它減小風(fēng)量使室溫一直控制在設(shè)定的波動范圍內(nèi)。
2. 水量調(diào)節(jié): 水量調(diào)節(jié)即改變通過盤管水量的調(diào)節(jié)方式:
手動閥們→利用盤管機組接水口上的進出水閥門來調(diào)節(jié)進入機組的冷熱水量。
二通電磁閥→該裝置可根據(jù)風(fēng)機盤管是否使用或達到設(shè)定溫度值來相應(yīng)控制水路的通斷。
三．風(fēng)機盤管常見的故障及解決方法
圖表1:風(fēng)機盤管常見問題和故障的分析與解決方法:
注意：在清洗風(fēng)機盤管過濾器后，要檢查供回水閥門是否打開，和風(fēng)機盤管的防氣閥是否把盤管及供回水管道內(nèi)的空氣排凈。同時管道系統(tǒng)的放氣閥門要常開，以便于系統(tǒng)的排氣。
四．風(fēng)機盤管的維護和保養(yǎng)
維護保養(yǎng)的主要部件:
1、濾網(wǎng)→空氣過濾網(wǎng)是風(fēng)機盤管用來凈化回風(fēng)的重要部件,安裝在風(fēng)機盤管的回風(fēng)口出,由于環(huán)境不同和工作時間長短不同,其清潔的周期和方式也不同,一般情況下,在連續(xù)使用期間應(yīng)一個月清潔一次。
2、接水盤→接水盤是用來接風(fēng)機盤管產(chǎn)生的冷凝水用的,由于風(fēng)機盤管的接水盤在一段時間后會有很多灰塵落入,使接水盤的排水口堵塞,待其冷凝水積滿的時候,冷凝水外溢,導(dǎo)致天花板陰濕等事故,所以接水盤一般一年清洗一次。
3、盤管→擔負著將冷熱水的冷熱量傳遞給通過風(fēng)機盤管的空氣，使室內(nèi)的溫度升高或降低。為了保證高效率傳熱，要求盤管的表面必須盡量保持光潔。如不及時清洗，舊會使盤管中冷熱水與盤管外流過的空氣之間的熱交換量減少，盤管的清潔周期可以長一些，一般一年清潔一次。清潔時先用硬毛刷子對肋片進行請刷，再用吸塵器吸清。
4、風(fēng)機→即風(fēng)機盤管的電機部分，清洗時用小型強力吸塵器的清潔方式。一般一年清潔一次或一個空調(diào)季節(jié)清潔一次。
6．冷凝水管：是風(fēng)機盤管系統(tǒng)特有的無壓自流排放不用回水的水管。為防止管壁結(jié)露到處 滴水對凝結(jié)水管的日常維護保養(yǎng)主要是兩個方面的任務(wù)： 1）要保證凝結(jié)水暢通，由于無壓自流式，其流速往往受到管道的坡度、阻力、管 徑、水的渾濁度的影響，當有成塊、成團的污物時流動更困難，容易堵塞管道。 2）保證保溫層和表面防潮層無破損或脫落。
附錄一：中央空調(diào)運行管理制度
1) 運行制度:
① 嚴格按照有關(guān)規(guī)程要求開停和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各個設(shè)備，并做好相應(yīng)的 運行記錄。
② 根據(jù)室外氣象條件和用戶負荷情況，精心操作，精心調(diào)節(jié)，保證中央空調(diào)系 統(tǒng)安全、經(jīng)濟、正常運行。
③ 按規(guī)定認真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡檢工作和維護保養(yǎng)工作，使其始終處于良好 狀態(tài)并按要求做好備案記錄。
④ 遵守機房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的良好環(huán)境。
⑤ 嚴格遵守勞動紀律和上班守則，堅守崗位，上班時間不做與工作內(nèi)容無關(guān)的 事情。
⑥ 值班時發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備出現(xiàn)異常情況要及時處理，處理不了的要及時報 告領(lǐng)班或班長（空調(diào)主管），如果會危及人身或設(shè)備的安全則，首先采取停機等緊急措施。
⑦ 努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識，刻苦鉆研操作技能熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注 意總結(jié)實際經(jīng)驗，不斷提高運行操作水平。
⑧ 尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)度和工作安排，完成上級主管交代的工作。
2) 交接班制度:
①交接班工作應(yīng)在下一班正式上班時間前10分鐘內(nèi)進行；
②交接雙方共同巡視，檢查主要設(shè)備，核對交班前的最后一次記錄數(shù)據(jù)；
③交接班雙方要在交接班記錄上簽字；
④交接班時間以前發(fā)生的問題或故障未處理完不能交接班；并由交班人員負責(zé)繼續(xù)處理，接班人員配合，處理完方可進行交接班；
⑤交接班過程中發(fā)現(xiàn)的問題或故障，雙方應(yīng)共同處理，待處理完后再辦理交接班手續(xù)；
⑥對交班人員的要求 ※做好交班準備工作，認真填好交接班記錄表上的本班次運行情況及特別留言；
※ 向接班人員簡要介紹本班次運行情況，應(yīng)注意的問題和需要繼續(xù)進行的工 作，在辦完交接班檢查并在交接班記錄表上簽字后方可下班；
※接班人員未到之前不能離崗，及時向主管部門領(lǐng)導(dǎo)報告，以便安排其他人 員代班；
※ 發(fā)現(xiàn)接班人員有酗酒現(xiàn)象或其他神志不清時，不能交班，并立即報告主管領(lǐng)導(dǎo)聽候處理意見；
⑦對接班人員的要求
※上班前不能飲酒，要按規(guī)定的接班時間前到達接班地點；
※ 因故不能上班或要遲到，應(yīng)提前請假或通知交班人員；
※要認真聽取交班人員的情況介紹，進行交班檢查，在交接班記錄表上 簽字后即可上班；
※發(fā)現(xiàn)交班人員未認真完成有關(guān)工作或在交接班檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)向交班 人員提出詢問，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報主管部門處理。
3）巡回檢查制度：
①需要做運行記錄的設(shè)備，由運行值班人員結(jié)合抄表進行巡回檢查，其他設(shè)備一個班次檢查一次；
②檢查設(shè)備是否有不正常的震動、噪聲、過熱、結(jié)露、泄露、過濾材料是否需 要清洗或更換，各種閥門的開關(guān)位置是否正確、活動是否靈活，保溫層是否有損壞，風(fēng)機皮帶松緊是否合適等；
③運行值班人員的檢查主要通過看、聽、摸、嗅的方式來進行，一般不做拆卸 檢查，維修人員則主要借助儀器、儀表或進行必要的拆卸來進行定期檢查；
④巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要立即處理，處理不了的要及時向空調(diào)主管人員匯報， 并做好有關(guān)記錄；
⑤在巡回檢查時，要注意觀察各種儀表讀數(shù)是否處于正常工作范圍內(nèi)，如不正常要及時查明是儀表原因還是非儀表原因，并做出針對性的措施和解決方法。
附錄二：中央空調(diào)工作人員崗位職責(zé)
1：嚴格按有關(guān)規(guī)程要求開停和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各種設(shè)備并做好相應(yīng)的運行 記錄；
2：根據(jù)室外氣象條件和用戶負荷情況，精心操作，及時調(diào)節(jié)，保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常、經(jīng)濟運行狀況；
3：按規(guī)頂定時間工作人員做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡檢工作和維護保養(yǎng)工作，使其處 于良好狀態(tài)，并按要求做好備案記錄；
4：嚴格遵守機房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的良好環(huán)境；
5: 上班時發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)或設(shè)備出現(xiàn)異常情況要及時處理，處理不了的要及時上報空調(diào)主管部門人員。如果會危及人身或設(shè)備安全，則要首先采取停機等緊急措施；
6：努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識，刻苦鉆研操作技能熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實際經(jīng)驗，不斷提高運營操作水平。
附錄三：中央空調(diào)維修人員崗位職責(zé)
1：定期對中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備進行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
2：嚴格按照有關(guān)規(guī)定規(guī)程的要求進行計劃檢修和處理日常故障，力求使所修設(shè) 備盡快恢復(fù)原有功能，并確保檢修工作的質(zhì)量和要求，認真做好維修記錄； 3：嚴格遵守工作崗位制度，上班時間不做與工作內(nèi)容無關(guān)的事情；
4：努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識，刻苦鉆研維修技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)性能及系統(tǒng)情況，注 意總結(jié)實際經(jīng)驗，不斷提高維修水平。
附錄四：雙螺桿冷水機組運行記錄表
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